TE KOOP: Tussen gelegen winkel-woonhuis aan de Streeperstraat 38, Landgraaf.

Onderaan enkele foto's van het tussen gelegen winkel-woonhuis aan de Streeperstraat 38
Het pand is te gebruiken voor een groot gezin of diversen bedrijfs- werkzaamheden zoals o.a. hotel, restaurant of kamer of etageverhuur.

Het winkel-woonhuis.
Drie verdiepingen met 8 kamers met 3 grote kelders met gang– gedeelte met 2 garages en 1 carport.
bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 238 m2.
Perceeloppervlakte: 855m2
Eigendomssoort: volle eigendom.

Tuin met achteruitgang:
met garage en zolderruimte en carport met fruitbomen, 2 terassen, en een achteruitgang (oprit) naar de Graaf Johan Frederikstraat. De grote tuin is gedeeltelijk te gebruiken als kavelbouwgrond.

Het winkelgedeelte 36a heeft 2 ruimtes met een keuken en toilet en een binnenhofje, met (eventueel ook toegang door de tuin en garage, de oprit en achteruitgang.)

Het woonhuis 38: met inpandige garage geeft toegang tot de tuin en de 2de garage met carport, de oprit en achteruitgang.

Eerste etage: 5 kamers met 2 brede gangen met de nog authentieke houten plankenvloeren van Franse Grenen zoals ook plinten van Grenen hout zijn. De 1^ste verdieping is gedeeltelijk voorzien van dubbel glasramen.

Tweede etage: 3 slaapkamers een betegelde badkamer inclusief wasruimte en toilet De gehele 2^de verdieping is voorzien van dubbel glasramen.

Zolder: 2 zeer grote en hoge zolderruimtes

Algemene informatie.
Het gebouw ligt in een 30-kilometer zone.
Het pand is gesitueerd in nabij diversen voorzieningen en uitvalswegen,
Het pand ligt pal tegenover een notariskantoor en nabij 2 advocaten kantoren.
Het pand is goed omringt met een gevarieerd winkelaanbod met trein en busverbinding.
Er is een ruime keus aan scholen, sport, eet voorzieningen, alles is op loopafstand te bereiken.

Voor de ontspanning liggen in de directe omgeving de grootste attracties van Zuid-Nederland.
SnowWorld (de grootste kunst-en skipiste van Europa.
Het themapark Mondo Verde.
Het Dierenpark Gaia-Park.

Contact en informatie
Corio International beheer b.v.
Sint Gerlach 19a, 6301
JA Houthem (Valkenburg a/d Geul)
Telefoon: 043 362 80 50
Email: info@coriomakelaars.nl

Enkele foto's:

entree gang onder

Entree woonhuis gang onder is ingang gang en trappenhuis met 1 toilet.
Het geeft toegang tot de tuin en garage, de oprit en achteruitgang. en de 3 grote kelders en gang - gedeelte

Trap naar de 1e etage

Traptrede naar de 1e etage

Gangdeur op de 1e etage

Gangdeur op de 1e etage naar de 5 kamers met de nog authentieke houten plankenvloeren van Franse Grenen

De 1^ste verdieping is gedeeltelijk voorzien van dubbel glasramen.

Keuken op de 1e etage

Keuken en bijkeuken op de 1e etage
De satijn donkerblauwe keuken van het merk Miele is ruim voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
Op ergonomisch-lage hoogte een steen of watergrill module en een inductiekookplaat met kookpandetectie.
2 kookzones zijn met boosterfunctie en overkapt met een brede RVS afzuigunit.

De 2 werkbladen zijn van origineel beukenhout. De ruime ingelaste spoelunit is geheel van RVS Franke. Geïntegreerd in de muur is een combi hetelucht-microgolf oven en een afwasmachine.

De muren zijn aan één stuk voorzien van designtegels en een RVS wand bij het natgedeelte en het kook gedeelte.

De vloeren van keuken en bijkeuken zijn van Europees lichtkleurig 2cm dik eikenhouten parket.

Traptrede naar de 2e etage

Traptrede naar de 2e etage naar de 3 slaapkamers en badkamer en zolder met twee vlieringruimten over de lengte van het object en bieden de mogelijkheid tot ruime kamers.

Gang op de 2e etage

Gang op de 2e etage met 3 slaapkamers met de nog authentieke houten plankenvloeren van Franse Grenen en een betegelde badkamer inclusief wasruimte en toilet en bidet. De gehele 2^de verdieping is voorzien van dubbel glasramen.

Slaapkamer op de 2e etage

Badkamer op de 2e etage

Badkamer op de 2e etage met een grote inloop douche, een kersenhouten wastafelmeubel met een dubbele RVS wasbak en een grote spiegel met facetrand, een Villeroy & Boch toilet en een bidet.

Trap vanaf de 2e etage

Garage met zolderkamer en carport in de zomer.

Foto vanaf de 2e etage van het woonhuis gemaakt

Garage met zolderkamer en carport in de winter 2010

De grote tuin heeft diverse fruitbomen, 2 terassen, en een achteruitgang (oprit) naar de Graaf Johan Frederikstraat. De grote tuin is gedeeltelijk te gebruiken als kavelbouwgrond.

Tuintrap naar de 2 terrassen

Terras in de winter 2010

Met verse walnoten op het terras in de herfst